北京低收入家庭租房補(bǔ)貼焦點(diǎn)解讀
2015-09-13 15:47:00 |文章來源：新京報|事業(yè)單位考試網(wǎng)
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焦點(diǎn)1
焦點(diǎn)1
領(lǐng)取補(bǔ)貼將終止經(jīng)適、限價房資格
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，家庭收入、住房、資產(chǎn)等符合申請條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，可向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門領(lǐng)取《申請審核表》，持《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明材料，向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提出申請。
這位負(fù)責(zé)人表示，符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的經(jīng)適房或限價房的備案家庭，可以自愿放棄備案資格，申請市場租房補(bǔ)貼。在辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)時，住保部門將終止其經(jīng)適房或限價房備案資格。
提出申請的家庭將經(jīng)歷街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審、區(qū)縣復(fù)審，市住保部門抽查等環(huán)節(jié)。并會在申請人戶籍地、居住地，以及區(qū)縣網(wǎng)站上公示。類似于保障房申請的“三級審核 兩次公示”。
同時，住保部門還會在民政、公安、稅務(wù)、社保、房屋權(quán)屬登記等部門配合下，對申請家庭的婚姻、戶籍、人口、住房、收入等情況進(jìn)行信息比對核查。
焦點(diǎn)2
需6個月內(nèi)租到房 無需稅費(fèi)發(fā)票
根據(jù)此次發(fā)布的征求意見稿，取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房，超過6個月未落實(shí)租賃住房、辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，視為自愿放棄市場租房補(bǔ)貼資格，其市場租房補(bǔ)貼資格自動終止。
同時，申請家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時提供房屋安全鑒定證明。市場租房補(bǔ)貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同應(yīng)注明出租房屋的基本情況、租金、租賃期限、出租人和承租人的姓名、身份證號碼等。
記者注意到，目前在京如果是正規(guī)的出租房，需到所在地備案，并繳納租房有關(guān)的稅費(fèi)。但實(shí)際上，大部分出租房都沒有備案和交稅。此次申請補(bǔ)貼需要提交的材料中，并不需要提交備案相關(guān)材料或稅費(fèi)發(fā)票。
這意味著，在實(shí)際操作中，即便是私租，在提供了租賃合同、房本等材料后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)貼。對此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這并不表示承認(rèn)私租合法，而是方便群眾。居民租賃房屋還是要符合相關(guān)的法律規(guī)定。
焦點(diǎn)3
騙領(lǐng)5年內(nèi)不得申請保障房自住房
市住建委這位負(fù)責(zé)人介紹，申領(lǐng)補(bǔ)貼，需要補(bǔ)貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住保部門辦理。
審核通過后，申請家庭會從次月起領(lǐng)取補(bǔ)貼。住保部門將在每月20日前通過銀行將市場租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請人的銀行賬戶。
各區(qū)縣會每個月將補(bǔ)貼家庭享受保障情況在區(qū)縣政府網(wǎng)站公示，接受社會監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)不再符合市場租房補(bǔ)貼條件，會取消該家庭市場租房補(bǔ)貼資格，并自次月起停發(fā)市場租房補(bǔ)貼。
而補(bǔ)貼家庭簽訂的房屋租賃合同到期的，要在合同到期前1個月重新提交房屋租賃合同并辦理有關(guān)手續(xù)，補(bǔ)貼才能延續(xù)發(fā)放。
這位負(fù)責(zé)人表示，對不如實(shí)申報家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取市場租房補(bǔ)貼的申請家庭，由區(qū)縣住保部門取消市場租房補(bǔ)貼資格，已騙取市場租房補(bǔ)貼的，將責(zé)令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請住房保障資格及自住型商品房。
焦點(diǎn)4
廉租房租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)不再受理
此前，北京廉租房家庭也可以領(lǐng)取補(bǔ)貼在市場租房。由于此次補(bǔ)貼的分檔標(biāo)準(zhǔn)中，已經(jīng)覆蓋了廉租房。因此市住建委表示，該政策實(shí)施后，北京將不再受理廉租房租賃補(bǔ)貼申請。符合規(guī)定條件且承租市場住房的家庭，通過申請市場租房補(bǔ)貼予以保障。
不過，對于原先的廉租房租賃補(bǔ)貼家庭，仍可按照原廉租房政策的相關(guān)規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼。廉租房租賃補(bǔ)貼家庭如果申領(lǐng)市場租房補(bǔ)貼，將取消其廉租房保障資格，按照市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。
目前，北京租住公租房的中低收入家庭可申請公租房租金補(bǔ)貼，那么如果租住公租房，是否可以雙重享受市場租房補(bǔ)貼和公租房補(bǔ)貼？對此，市住建委這位負(fù)責(zé)人說，是不可以的。保障家庭不得同時享受市場租房補(bǔ)貼和公租房補(bǔ)貼。
因此，享受市場租房補(bǔ)貼保障的家庭取得公租房租金補(bǔ)貼資格的，自公租房租賃期限開始次月起，將停止發(fā)放市場租房補(bǔ)貼，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。
同樣，享受公租房租金補(bǔ)貼保障的家庭取得市場租房補(bǔ)貼資格的，解除公租房合同后，可以辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。不過，保障家庭實(shí)現(xiàn)公租房租金補(bǔ)貼和市場租房補(bǔ)貼保障方式相互轉(zhuǎn)換后，一年內(nèi)不得再次提出轉(zhuǎn)換申請。
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