事業(yè)單位熱點(diǎn)：民法典之居住權(quán)考點(diǎn)剖析(2)

2.《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間可以通過居住權(quán)合同或者遺囑的形式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)自( )成立。

A. 登記時(shí)

B. 合同簽訂時(shí)

C. 居住權(quán)人合法占有該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

D. 居住權(quán)人占有該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)

【答案】A

【解析】根據(jù)《民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

因此，選擇A選項(xiàng)。

3.鄧某擁有自有住房一套，在晚年期間，因其生活無法自理，兒女工作繁忙，遂請(qǐng)保姆小花幫忙照料。鄧某自覺小花照顧體貼周到，遂訂立遺囑，將其現(xiàn)有房屋的十年居住權(quán)贈(zèng)與小花。下列說法正確的是:

A. 小花可以將該居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與小花年邁的父母

B. 因?yàn)槭峭ㄟ^遺囑設(shè)立的居住權(quán)，所以無需登記

C. 居住權(quán)自遺囑生效時(shí)設(shè)立

D. 若小花因意外死亡，居住權(quán)自行消滅

【答案】D

【解析】A項(xiàng)：居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性

BC項(xiàng)：《民法典》三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

D項(xiàng)：《民法典》三百七十條，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

因此，選擇D選項(xiàng)。