事業(yè)單位全國招考信息
您當(dāng)前位置: > 事業(yè)單位官網(wǎng) > 備考資料 > 事業(yè)單位面試熱點(diǎn):小區(qū)改造惠民生城鎮(zhèn)老舊

事業(yè)單位面試熱點(diǎn):小區(qū)改造惠民生城鎮(zhèn)老舊

2024-05-15 18:10:35 |文章來源:華圖事業(yè)單位|事業(yè)單位考試網(wǎng)

立即領(lǐng)取

【導(dǎo)讀】華圖事業(yè)單位考試網(wǎng)同步華圖教育發(fā)布:事業(yè)單位面試熱點(diǎn):小區(qū)改造惠民生城鎮(zhèn)老舊,詳細(xì)信息請閱讀下文!事業(yè)單位考試考情政策解讀,點(diǎn)擊領(lǐng)取備考資料,更多事業(yè)單位考試資訊請關(guān)注(htshiyedanwei)公眾號,歡迎加入事業(yè)單位招聘考試交流群:事業(yè)單位招聘考試全國各地企微群  參加刷題、模考、領(lǐng)取備考資料,考編路上不孤單!

熱點(diǎn):小區(qū)改造惠民生城鎮(zhèn)老舊

【熱點(diǎn)鏈接】

1.2024年1月30日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,2023年全國開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個、惠及居民897萬戶,共完成投資近2400億元,超額完成年度任務(wù)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司副司長劉李峰表示,各地在實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中,要聚焦群眾急難愁盼問題、積極回應(yīng)老百姓關(guān)切,堅持問需于民、問計于民、問效于民,“哪不行改哪、缺什么補(bǔ)什么”,抓好“樓道革命”“環(huán)境革命”“管理革命”。

2.2024年河北省張家口市計劃改造老舊小區(qū)41個、涉及居民3366戶,今年老舊小區(qū)改造范圍主要是2000年以前和部分2001年至2005年建成的建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政配套設(shè)施不全或老化破損嚴(yán)重、物業(yè)服務(wù)管理機(jī)制不健全、群眾反映強(qiáng)烈且不宜整體拆除重建的居住小區(qū),涵蓋93個樓棟,計劃改造面積31.4萬平方米。

3.2024年,泰州市住建局將穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。近日已確定2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造名單45個,面積約95.4萬平方米,惠及群眾9105戶。在改造項(xiàng)目的選擇上,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造堅持“政府主導(dǎo)、業(yè)主主體”,積極引導(dǎo)業(yè)主參與全過程改造,廣泛征求居民對于老舊小區(qū)改造的意見建議,摸清群眾“急難愁盼”。

【政策理論】

1.背景

自2015年以“城市雙修”理念拉開我國老舊小區(qū)改造序幕后,各級政府陸續(xù)出臺了系列文件加快推進(jìn)老舊小區(qū)綜合改造的進(jìn)程。2016年2月,中共中央、國務(wù)院出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中,明確指出有序推進(jìn)老舊住宅小區(qū)綜合整治。2023年6月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、市場監(jiān)管總局、體育總局、國家能源局印發(fā)《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》,部署各地扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃實(shí)施,靠前謀劃2024年改造計劃。

黨的二十大報告提出,以“采取更多惠民生、暖民心舉措,著力解決好人民群眾急難愁盼問題”的暖心之語,傳遞著濃濃的民生情懷,繪就了人民幸福的“最暖底色”。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作是一項(xiàng)重大民生工程,關(guān)系群眾切身利益,關(guān)系民生改善和高品質(zhì)生活。黨中央、國務(wù)院高度重視此項(xiàng)工作。

2.意義

(1)老舊小區(qū)改造能夠顯著提升城市老舊小區(qū)和老社區(qū)的居住環(huán)境。隨著時間的推移,這些小區(qū)往往會出現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施老化、綠化不足、衛(wèi)生條件差等問題,嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量。通過改造,可以更新老舊小區(qū)的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施,改善小區(qū)的綠化和衛(wèi)生條件;優(yōu)化小區(qū)的交通布局,緩解停車難等問題;還可以完善小區(qū)的文體設(shè)施,豐富居民的業(yè)余生活。這些設(shè)施條件的改善,能夠讓居民享受到更加便捷、舒適的生活。

(2)老舊小區(qū)改造還能夠提升服務(wù)功能,滿足人民群眾美好生活的需要。通過改造,可以引入物業(yè)管理、家政服務(wù)等機(jī)構(gòu),為居民提供更加專業(yè)、貼心的服務(wù);可以建立居民議事會、志愿服務(wù)組織等,增強(qiáng)居民的自治能力和互助精神;還可以利用現(xiàn)代科技手段,打造智慧小區(qū),提升小區(qū)的管理水平和居民的生活質(zhì)量。這些服務(wù)功能的提升,能夠讓居民享受到更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),滿足他們對美好生活的向往。

(3)老舊小區(qū)改造對于加強(qiáng)和改進(jìn)基層社會治理也具有積極作用。改造過程中,政府、社區(qū)、居民等多方力量共同參與,形成了良好的互動和合作機(jī)制。這種機(jī)制不僅有助于推動改造工作的順利進(jìn)行,還能夠增強(qiáng)居民對社區(qū)的歸屬感和認(rèn)同感,促進(jìn)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。同時,通過改造提升小區(qū)的服務(wù)功能和管理水平,也能夠?yàn)榛鶎由鐣卫硖峁┯辛χ,推動社會治理體系的完善和進(jìn)步。

3.問題

2023年全國開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個、惠及居民897萬戶,共完成投資近2400億元,取得了積極成效。但同時,我國老舊小區(qū)改造也存在諸多問題。

(1)改造深度不足。老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要做到內(nèi)部和外觀一起改造。但目前老舊小區(qū)改造中,對墻面刷新、綠化亮化等風(fēng)貌改造關(guān)注較多,對建筑物的抗震性能、防火性能、屋頂墻面漏雨、電線老化等,考慮較少,出現(xiàn)只粉刷墻面表面性、不管其他內(nèi)在性的整改現(xiàn)象,存在改造標(biāo)準(zhǔn)不高、深度不足的問題。

(2)改造資金短缺。老舊小區(qū)改造中,居民個人出資能力偏弱,且由于老舊小區(qū)改造低利潤、長周期的特點(diǎn),很難吸引到社會資本參與,因此長期以來主要依靠政府財政資金。同時,住房的“老齡化”是一個持續(xù)性的問題,隨著時間的推移,所有已建成的房子和小區(qū)都會慢慢“變老”,因此需要長期的資金投入,政府財政資金難以維持如此體量的老舊小區(qū)改造工作,如何解決資金來源問題是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)問題。

(3)缺乏長效管護(hù)。老舊小區(qū)改造不是一改了事,而是需要長期的改后管理維護(hù)。但目前老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐比例還較低,仍以業(yè)主自管或單位自管為主,對水、電、氣等設(shè)施運(yùn)維管護(hù)缺乏經(jīng)驗(yàn),專業(yè)能力不強(qiáng),缺乏停車、商業(yè)、家政等運(yùn)營服務(wù),致使許多老舊小區(qū)改造后品質(zhì)仍然不高。

4.對策

(1)推動深層次改造。要深入現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,切實(shí)解決外墻飾面脫落、屋面墻面漏水、線路老化、供水壓力、抗震及抗火性能不足等“急難愁盼”問題,扎實(shí)推動老舊小區(qū)深層次改造;注重加強(qiáng)綠色化、適老化的小區(qū)環(huán)境改造,如采用再生磚等建筑回收材料、使用太陽能路燈、強(qiáng)化無障礙設(shè)計等。

(2)渠道籌措改造資金。建議住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部等相關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)探索實(shí)踐,建立政府補(bǔ)貼、居民自籌、社會資本參與的多元資金籌措模式。完善政策法規(guī),通過低息貸款、稅費(fèi)減免等方式,給予參與老舊小區(qū)改造的企業(yè)更大優(yōu)惠政策,吸引更多社會資本參與老舊小區(qū)改造和運(yùn)營;加大金融支持,通過設(shè)立老舊小區(qū)改造專項(xiàng)基金等方式,鼓勵金融機(jī)構(gòu)為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目和相關(guān)主體提供低息融資貸款;加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和政策解釋,充分激發(fā)社區(qū)居民參與和自愿出資的熱情。

(3)加強(qiáng)長期管理維護(hù)。同步推進(jìn)老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理全覆蓋,引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)范等,建立健全長效管護(hù)機(jī)制。同時,進(jìn)一步完善法律法規(guī),建立物業(yè)行業(yè)監(jiān)管機(jī)制,完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法及失信懲戒機(jī)制。

【知識運(yùn)用】

1.老舊小區(qū)改造是重大的民生工程和發(fā)展工程,也是推動綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展的重要措施。據(jù)統(tǒng)計,僅2023年1月至11月,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)就達(dá)到5.32萬個、惠及居民882萬戶,取得了積極成效。但同時,我國老舊小區(qū)改造也存在諸多問題,對此,請問你怎么看?

2.某老舊小區(qū)準(zhǔn)備加裝電梯,要進(jìn)行房屋安全性檢測論證,但低層業(yè)主阻撓數(shù)據(jù)的測量影響到了電梯的施工進(jìn)度,高層的業(yè)主聯(lián)名起訴低層業(yè)主,要求低層業(yè)主停止阻撓,此事導(dǎo)致了鄰里摩擦。作為社區(qū)工作人員,領(lǐng)導(dǎo)讓你負(fù)責(zé)此事,你怎么辦?

3.老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作,也是實(shí)施城市更新行動的重要內(nèi)容,你所在的社區(qū)準(zhǔn)備在改造后的小廣場上舉行“百家宴”,增進(jìn)鄰里感情,你作為社區(qū)負(fù)責(zé)人,將如何組織?

4.因衛(wèi)生間共用的排水管已超過使用年限,造成室內(nèi)地下共用管道嚴(yán)重?fù)p壞,對一樓二樓業(yè)主生活帶來極大的影響,F(xiàn)在準(zhǔn)備召開業(yè)主會議,籌措費(fèi)用對室內(nèi)地下管道改造,你作為業(yè)主會議負(fù)責(zé)人,請現(xiàn)場模擬會議發(fā)言。

熱點(diǎn):城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造惠民生

1.【評分要點(diǎn)】

(1)能夠表明對老舊小區(qū)改造工程的態(tài)度。如老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要的民生工程和發(fā)展工程,對于提升居民生活品質(zhì)、推動城市更新、促進(jìn)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

(2)能夠認(rèn)識到在看見成績的同時也要能發(fā)現(xiàn)存在的問題。如從2023年的數(shù)據(jù)來看,我國在老舊小區(qū)改造方面的積極進(jìn)展和成效,但是也存在著改造深度不足、改造資金短缺、缺乏長效管護(hù)等問題。

(3)能夠提出切實(shí)可行的建議。如推動深層次改造,要深入現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,解決外墻飾面脫落、屋面墻面漏水等居民“急難愁盼”問題;籌措改造資金,給予參與老舊小區(qū)改造的企業(yè)更大優(yōu)惠政策,吸引更多社會資本參與老舊小區(qū)改造和運(yùn)營;加強(qiáng)管理維護(hù),推進(jìn)老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理全覆蓋,引導(dǎo)居民參與小區(qū)的管理模式、管理規(guī)范等,建立健全長效管護(hù)機(jī)制。

手機(jī)端鏈接:https://m.sydw8.com/2024/0515/503024.html

掃碼關(guān)注事業(yè)單位考試公眾號,招考信息搶先看,備考資料送不停!

(編輯:zhongpen)
課程推薦
圖書推薦

公眾號

客服微信

關(guān)注微博

最新公告
備考資料
報考指導(dǎo)