寶山區(qū)事業(yè)單位面試：寶山區(qū)房管局職能職責(zé)

一、主要職責(zé)
（一）貫徹執(zhí)行國家和市有關(guān)房屋管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并對全區(qū)的貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。
（二）參與制定和組織實施全區(qū)住房制度改革方案；負責(zé)房改資金的歸集管理。
（三）負責(zé)編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責(zé)保障性住房項目的管理；會同有關(guān)部門做好廉租住房項目和資金安排并監(jiān)督實施。
（四）指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理工作；負責(zé)對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查；負責(zé)物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督管理。
（五）確定為地區(qū)房屋征收部門，負責(zé)組織實施本行政區(qū)內(nèi)房屋征收與補償工作，負責(zé)處理城市房屋拆遷遺留問題。
（六）負責(zé)對全區(qū)直管公房和機關(guān)公房進行經(jīng)營管理、資產(chǎn)管理、解危解困。
（七）負責(zé)全區(qū)各類房屋的安全鑒定。
（八） 負責(zé)全區(qū)農(nóng)村房屋權(quán)屬確認和登記發(fā)證的統(tǒng)一管理。
（九） 承辦區(qū)委、區(qū)政府、市國土資源和房屋管理局交辦的其他工作。
    二、科室職能
（一）內(nèi)設(shè)機構(gòu)
1. 綜合科
組織協(xié)調(diào)局系統(tǒng)日常工作，負責(zé)文秘、信訪、信息、接待、保密、檔案、綜合治理、保衛(wèi)、計劃生育、組織、人事、培訓(xùn)、離退休人員管理、外事等工作；負責(zé)本機關(guān)政務(wù)、事務(wù)的綜合協(xié)調(diào)、督辦和后勤服務(wù)工作；起草有關(guān)綜合性文件；負責(zé)局機關(guān)和局直屬單位目標責(zé)任考核工作；會同有關(guān)部門辦理人大建議、議案和政協(xié)提案；負責(zé)宣傳教育、思想政治工作、精神文明建設(shè)和黨風(fēng)廉政建設(shè)；負責(zé)黨務(wù)、紀檢、監(jiān)察、審計工作；組織編制局系統(tǒng)年度經(jīng)濟計劃，負責(zé)行業(yè)專業(yè)統(tǒng)計匯編；負責(zé)局系統(tǒng)年度資金計劃的編制和年度財務(wù)預(yù)、決算工作；負責(zé)核收、解交房地產(chǎn)預(yù)算內(nèi)、外資金，日常財務(wù)核算工作；參與房改資金的管理。
2. 住房保障科
參與制定和組織實施全區(qū)住房制度改革方案；負責(zé)房改資金的歸集管理；負責(zé)編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責(zé)保障性住房項目的管理；會同有關(guān)部門做好廉租住房項目和資金安排并監(jiān)督實施。
3. 物業(yè)管理科
指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)物業(yè)管理工作，負責(zé)對一、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審和三級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批；承擔(dān)物業(yè)維修資金使用的監(jiān)督、管理責(zé)任。
4. 房屋征收科
負責(zé)編制國有土地上房屋征收年度計劃；擬定征收補償方案；監(jiān)督和指導(dǎo)房屋征收實施單位在委托工作范圍內(nèi)承擔(dān)的房屋征收與補償具體工作；負責(zé)處理城市房屋拆遷歷史遺留問題。
（二）事業(yè)單位
1. 房屋租賃管理所
負責(zé)全區(qū)房屋租賃管理；負責(zé)全區(qū)房屋租賃登記管理；負責(zé)審核房屋租賃合同；負責(zé)清理非法出租、轉(zhuǎn)租直管公房；負責(zé)調(diào)解租賃糾紛；負責(zé)管理房屋租賃市場；負責(zé)直管公房和機關(guān)公房管理、維修、改造及住用戶安全。
2. 住房保障辦公室
負責(zé)全區(qū)住房保障工作；負責(zé)具體組織實施廉租住房和城市拆遷安置房的建設(shè)及管理；負責(zé)物業(yè)大修基金的管理；負責(zé)破產(chǎn)企業(yè)職工住房的管理；負責(zé)區(qū)機關(guān)職工住房的管理；負責(zé)全區(qū)各類房屋的安全鑒定工作