嘉定區(qū)事業(yè)單位面試：嘉定區(qū)房管局職能職責
2013-07-02 16:30 文章來源：未知
2013年上海市事業(yè)單位面試專題頁：區(qū)域面試真題面試備考指導
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場以及房屋管理的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結(jié)合本區(qū)實際，研究起草實施意見，并組織實施。
（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。
（三）推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案和擴大初步設(shè)計方案的審核以及土地招標拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標的確定。
（四）負責編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同區(qū)有關(guān)部門，對本區(qū)住宅設(shè)計標準以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標準等進行編制和調(diào)整，經(jīng)區(qū)有關(guān)部門批準后組織實施，并對實施情況進行監(jiān)督檢查。
（五）負責建立和完善本區(qū)住房保障體系，負責住房分配制度和公有住房出售、出租等政策的組織實施，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。
（六）負責本區(qū)住宅質(zhì)量和性能管理；負責本區(qū)新建住宅交付使用管理；協(xié)同區(qū)有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)進行審核或備案。
（七）負責本區(qū)各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度的監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實施管理。
（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系；組織實施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負責房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關(guān)的行政管理。
（九）負責物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作以及房屋維修基金的行政管理。
（十）負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進舊區(qū)改造項目；負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作；受上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同區(qū)有關(guān)部門，推進建成住宅的功能完善工作。
（十一）制定本區(qū)房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。
（十二）組織指導協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。
（十三）負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。
（十四）負責房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。
（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負責住房建設(shè)配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。
（十六）負責有關(guān)行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（十七）承辦區(qū)政府交辦的其他事項。
辦公室：督查黨組和行政的決議、決定的執(zhí)行情況；負責文電、會務(wù)、檔案、信息、安全、保密、后勤等工作；負責人大代表書面意見和政協(xié)委員提案的辦理工作，負責局組、紀、宣、統(tǒng)和工、青、婦工作；負責年度財務(wù)預算編制和會計核算及各項資金的統(tǒng)收、統(tǒng)支。管好、用好局內(nèi)各項資金，負責住宅配套費、住宅維修基金等各種資金管理、統(tǒng)計，固定資產(chǎn)管理。聯(lián)系電話：59530667
法制科：負責依法行政、房屋執(zhí)法等工作；承擔行政復議、行政應拆和聽證的有關(guān)工作；負責相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳；負責局信訪工作。聯(lián)系電話：59530129
住房保障科：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章；研究制定住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度保障計劃并組織實施；負責經(jīng)濟適用房建設(shè)和供應的行政管理；負責廉租住房的實物配租和租金補貼審核工作；負責公有住房出售、租金調(diào)整、權(quán)屬變更等管理工作；按國家規(guī)定落實私房政策，承辦相關(guān)落政用房手續(xù)；配合有關(guān)部門開展優(yōu)秀人才住房保障工作；負責住房保障計劃統(tǒng)計和分析，定期向區(qū)政府和市局提供發(fā)展動態(tài)和信息。聯(lián)系電話：59530736
住房建設(shè)科：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章；研究制定并組織實施住宅建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度開竣工計劃和住宅配套項目計劃；參與住宅項目詳規(guī)、擴初評審和土地招拍掛有關(guān)建設(shè)指標的確定；負責本區(qū)住宅性能認定和質(zhì)量管理，承擔新建住宅交付使用許可審批；負責住宅配套費的征收和使用管理；負責“四高”優(yōu)秀小區(qū)創(chuàng)建過程中的協(xié)調(diào)和管理工作，并提出相關(guān)建設(shè)標準和配套指標。聯(lián)系電話：59531211
市場權(quán)籍科：負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員的資格、商品房預售審批管理；負責本區(qū)房屋的權(quán)屬和產(chǎn)籍管理工作，依法核實和確定房屋權(quán)屬；負責房地產(chǎn)市場信息與統(tǒng)計工作。聯(lián)系電話：59534575
拆遷管理科：負責全區(qū)房屋拆遷的行政管理，拆遷許可證的核發(fā)，拆遷期限的延長；負責拆遷糾紛的調(diào)節(jié)和裁決；負責拆遷單位的資格初審報批發(fā)證、資質(zhì)年檢、日常管理。聯(lián)系電話：59528217
物業(yè)管理科：負責本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，對業(yè)主委員會和房屋維修基金的規(guī)范運作進行指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督。負責協(xié)調(diào)全區(qū)房屋防汛臺、抗震救災工作；負責房屋拆除施工的安全管理；負責本區(qū)舊住房綜合改造的組織實施和管理。按有關(guān)規(guī)定設(shè)置紀檢監(jiān)察機構(gòu)。聯(lián)系電話：59533094
上海市嘉定區(qū)住宅發(fā)展中心：加強本區(qū)新建商品住宅建設(shè)管理和加快推進本區(qū)住房保障工作；商品住宅建設(shè)管理，配套費征收與管理，新建住宅交付使用許可，動遷房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，住房保障管理。 聯(lián)系電話：59531211
嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心：接受上海市房地產(chǎn)交易中心的委托，行使本區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易登記、發(fā)證和檔案歸集的行政管理職能。為當事人提供商品房買賣合同簽訂、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、租賃登記、抵押登記、文件登記備案等服務(wù)，并發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證及房地產(chǎn)登記證明。聯(lián)系電話：59523530
房地產(chǎn)信息技術(shù)中心：配合市房地資源管理局信息技術(shù)中心對房地信息系統(tǒng)規(guī)劃綱要的實施；負責房地局系統(tǒng)的項目管理，網(wǎng)絡(luò)管理，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)維護；負責房地信息的采集、統(tǒng)計、分析、發(fā)布上報等。聯(lián)系電話：59530289
上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局第一，二，三辦事處：主要負責所轄區(qū)域物業(yè)服務(wù)的管理。主要承擔物業(yè)管理、住房保障、執(zhí)法監(jiān)督、信息管理、宣傳相關(guān)政策、法規(guī)等。第一辦事處：39921098；第二辦事處：59127263、59191268；第三辦事處：39570706
黨組成員：謝志音、許俊明、沈偉法、陳少雄、李怡玲
行政班子成員：謝志音、許俊明、沈偉法、王延楓、王肖君
地址：嘉定區(qū)金沙路68號
郵編：201800
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（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場以及房屋管理的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結(jié)合本區(qū)實際，研究起草實施意見，并組織實施。
（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。
（三）推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案和擴大初步設(shè)計方案的審核以及土地招標拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標的確定。
（四）負責編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同區(qū)有關(guān)部門，對本區(qū)住宅設(shè)計標準以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標準等進行編制和調(diào)整，經(jīng)區(qū)有關(guān)部門批準后組織實施，并對實施情況進行監(jiān)督檢查。
（五）負責建立和完善本區(qū)住房保障體系，負責住房分配制度和公有住房出售、出租等政策的組織實施，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。
（六）負責本區(qū)住宅質(zhì)量和性能管理；負責本區(qū)新建住宅交付使用管理；協(xié)同區(qū)有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)進行審核或備案。
（七）負責本區(qū)各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度的監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實施管理。
（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系；組織實施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負責房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關(guān)的行政管理。
（九）負責物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作以及房屋維修基金的行政管理。
（十）負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進舊區(qū)改造項目；負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作；受上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同區(qū)有關(guān)部門，推進建成住宅的功能完善工作。
（十一）制定本區(qū)房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。
（十二）組織指導協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。
（十三）負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。
（十四）負責房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。
（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負責住房建設(shè)配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。
（十六）負責有關(guān)行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（十七）承辦區(qū)政府交辦的其他事項。
辦公室：督查黨組和行政的決議、決定的執(zhí)行情況；負責文電、會務(wù)、檔案、信息、安全、保密、后勤等工作；負責人大代表書面意見和政協(xié)委員提案的辦理工作，負責局組、紀、宣、統(tǒng)和工、青、婦工作；負責年度財務(wù)預算編制和會計核算及各項資金的統(tǒng)收、統(tǒng)支。管好、用好局內(nèi)各項資金，負責住宅配套費、住宅維修基金等各種資金管理、統(tǒng)計，固定資產(chǎn)管理。聯(lián)系電話：59530667
法制科：負責依法行政、房屋執(zhí)法等工作；承擔行政復議、行政應拆和聽證的有關(guān)工作；負責相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳；負責局信訪工作。聯(lián)系電話：59530129
住房保障科：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章；研究制定住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度保障計劃并組織實施；負責經(jīng)濟適用房建設(shè)和供應的行政管理；負責廉租住房的實物配租和租金補貼審核工作；負責公有住房出售、租金調(diào)整、權(quán)屬變更等管理工作；按國家規(guī)定落實私房政策，承辦相關(guān)落政用房手續(xù)；配合有關(guān)部門開展優(yōu)秀人才住房保障工作；負責住房保障計劃統(tǒng)計和分析，定期向區(qū)政府和市局提供發(fā)展動態(tài)和信息。聯(lián)系電話：59530736
住房建設(shè)科：貫徹執(zhí)行有關(guān)住房建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章；研究制定并組織實施住宅建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度開竣工計劃和住宅配套項目計劃；參與住宅項目詳規(guī)、擴初評審和土地招拍掛有關(guān)建設(shè)指標的確定；負責本區(qū)住宅性能認定和質(zhì)量管理，承擔新建住宅交付使用許可審批；負責住宅配套費的征收和使用管理；負責“四高”優(yōu)秀小區(qū)創(chuàng)建過程中的協(xié)調(diào)和管理工作，并提出相關(guān)建設(shè)標準和配套指標。聯(lián)系電話：59531211
市場權(quán)籍科：負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員的資格、商品房預售審批管理；負責本區(qū)房屋的權(quán)屬和產(chǎn)籍管理工作，依法核實和確定房屋權(quán)屬；負責房地產(chǎn)市場信息與統(tǒng)計工作。聯(lián)系電話：59534575
拆遷管理科：負責全區(qū)房屋拆遷的行政管理，拆遷許可證的核發(fā)，拆遷期限的延長；負責拆遷糾紛的調(diào)節(jié)和裁決；負責拆遷單位的資格初審報批發(fā)證、資質(zhì)年檢、日常管理。聯(lián)系電話：59528217
物業(yè)管理科：負責本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，對業(yè)主委員會和房屋維修基金的規(guī)范運作進行指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督。負責協(xié)調(diào)全區(qū)房屋防汛臺、抗震救災工作；負責房屋拆除施工的安全管理；負責本區(qū)舊住房綜合改造的組織實施和管理。按有關(guān)規(guī)定設(shè)置紀檢監(jiān)察機構(gòu)。聯(lián)系電話：59533094
上海市嘉定區(qū)住宅發(fā)展中心：加強本區(qū)新建商品住宅建設(shè)管理和加快推進本區(qū)住房保障工作；商品住宅建設(shè)管理，配套費征收與管理，新建住宅交付使用許可，動遷房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，住房保障管理。 聯(lián)系電話：59531211
嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心：接受上海市房地產(chǎn)交易中心的委托，行使本區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易登記、發(fā)證和檔案歸集的行政管理職能。為當事人提供商品房買賣合同簽訂、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、租賃登記、抵押登記、文件登記備案等服務(wù)，并發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)證及房地產(chǎn)登記證明。聯(lián)系電話：59523530
房地產(chǎn)信息技術(shù)中心：配合市房地資源管理局信息技術(shù)中心對房地信息系統(tǒng)規(guī)劃綱要的實施；負責房地局系統(tǒng)的項目管理，網(wǎng)絡(luò)管理，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)維護；負責房地信息的采集、統(tǒng)計、分析、發(fā)布上報等。聯(lián)系電話：59530289
上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局第一，二，三辦事處：主要負責所轄區(qū)域物業(yè)服務(wù)的管理。主要承擔物業(yè)管理、住房保障、執(zhí)法監(jiān)督、信息管理、宣傳相關(guān)政策、法規(guī)等。第一辦事處：39921098；第二辦事處：59127263、59191268；第三辦事處：39570706
黨組成員：謝志音、許俊明、沈偉法、陳少雄、李怡玲
行政班子成員：謝志音、許俊明、沈偉法、王延楓、王肖君
地址：嘉定區(qū)金沙路68號
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（編輯：姜芃）
